Financiële ruimte en rendement
door grondwaarde.
Van vastzittende grondwaarde naar financiële ruimte. GrondVrij creëert financiële ruimte door strategische grondposities actief in te zetten. Zo ontstaan nieuwe mogelijkheden voor rendement, ontwikkelruimte en haalbare woonwensen.
Ik wil rechtstreeks investeren
Investeer gericht in een concrete financiering, met grondwaarde als tastbare basis en sterke hypothecaire zekerheden.
Ik wil kapitaal om te ontwikkelen
Maak kapitaal vrij uit je grondpositie en behoud financiële slagkracht om verder te ontwikkelen.
Ik wil financiële ruimte voor wonen
Maak je (recreatieve) woonwens eerder haalbaar of benut waarde die al in grond of stenen zit.
0 +
miljoen gefinancierd
0 +
miljoen afgelost
0 %
default rate
Veel waarde zit vast in grond
Grond vertegenwoordigt vaak een groot deel van de waarde binnen vastgoed. Maar zolang die waarde vastzit, is het kapitaal niet beschikbaar om verder te investeren, te ontwikkelen of een woonwens mogelijk te maken.
GrondVrij maakt die vastzittende waarde werkbaar.
Door grondwaarde actief in te zetten, ontstaat financiële ruimte om ambities, projecten en vermogen verder te laten groeien.
- Hoe het werkt
Zo activeert GrondVrij grondwaarde
GrondVrij beoordeelt de grondpositie, de bestemming, de ontwikkelmogelijkheden en de financiële haalbaarheid. Past de positie binnen het model, dan wordt de grondwaarde binnen een zorgvuldig vastgelegde structuur actief ingezet.
Zo ontstaat financiële ruimte voor ontwikkeling en wonen én rendementsperspectief voor investeerders.
- 4 stappen
Van vastzittende waarde naar actieve grondwaarde en financiële ruimte.
01.
Waarde zit vast in de grond
Grond vertegenwoordigt vaak een groot deel van de waarde van een vastgoedproject. Maar die waarde is niet direct beschikbaar als geld. Daardoor kan een ontwikkelaar minder financiële ruimte hebben om het project uit te voeren of nieuwe kansen op te pakken.
02.
GrondVrij neemt de grond tijdelijk in eigendom
Past de grondpositie binnen het model, dan kan GrondVrij de grond tijdelijk in eigendom nemen. Voor deze transactie wordt kapitaal aangetrokken bij investeerders. Daardoor ontvangt de ontwikkelaar kapitaal of hoeft hij de grond niet volledig zelf te financieren.
03.
Kapitaal komt vrij voor ontwikkeling
Investeerders stellen kapitaal beschikbaar voor de concrete grondpositie en ontvangen rente volgens vooraf vastgelegde afspraken. Met dit kapitaal financiert GrondVrij de tijdelijke eigendomspositie. Zo ontstaat financiële ruimte voor de ontwikkelaar om verder te ontwikkelen.
04.
De grond komt weer terug of wordt doorgeleverd
Aan het einde van de looptijd wordt de grondpositie volgens afspraak afgewikkeld, bijvoorbeeld via terugkoop, verkoop aan een eindkoper of herfinanciering. Met de opbrengst wordt de financiering afgelost en ontvangen investeerders hun hoofdsom en de overeengekomen rente volgens de voorwaarden.
- Grond als strategisch instrument
Wat maakt GrondVrij anders?
Waar traditionele partijen grond vaak zien als bezit, onderpand of eindproduct, gebruikt GrondVrij grond als strategisch financieel instrument.
We kijken niet alleen naar wat een grondpositie vandaag waard is, maar ook naar wat binnen de bestemming, ontwikkeling en financiële structuur mogelijk is.
“GrondVrij verbindt kapitaal, grond, ontwikkeling en gebruik op een manier die traditionele partijen meestal afzonderlijk benaderen.”
Kees van den Bovenkamp
CEO van GrondVrij
Vertrouwen ontstaat door bewijs
-
45+ jaar ervaring
-
€76+ miljoen (her)gefinancierd
-
€32+ mln succesvol afgelost
-
Bewezen track record met default rate 0%
-
Sterke zekerheden, zoals eerste hypotheekrecht (notarieel vastgelegd)
Projecten in de praktijk
Bekijk hoe GrondVrij grondwaarde in de praktijk laat werken. Investeerders vinden hier actuele investeringsmogelijkheden en gerealiseerde financieringen.
Projectontwikkelaars kunnen klantcases voor ontwikkelaars bekijken en zien hoe grondwaarde financiële ruimte kan creëren.
Onze klanten vertellen het graag zelf
Reviews waar we bijzonder trots op zijn.
Over GrondVrij
GrondVrij ontstond vanuit een eenvoudige constatering: er was vaak waarde genoeg in grond en vastgoed, maar die waarde was niet beschikbaar op het moment dat mensen of ondernemers haar nodig hadden.
Daaruit groeide een model waarin grondwaarde actief wordt ingezet om kapitaal, ontwikkeling en gebruik met elkaar te verbinden.
Vanuit Nederland en onze vestiging op Curaçao helpt GrondVrij investeerders, projectontwikkelaars en particulieren om grondwaarde te laten werken voor rendement, ontwikkelruimte en financiële ruimte.
- Kennis
Meer weten over grondwaarde?
Lees hieronder meer over hoe GrondVrij grondwaarde beoordeelt, welke rol bestemming speelt, hoe tijdelijke eigendom werkt en welke juridische en financiële structuren daarbij horen.
Grondwaarde uitgelegd: wat bepaalt de waarde van grond?
Wat kan grondwaarde voor jou betekenen?
Wil je investeren, kapitaal vrijmaken voor een ontwikkeling of meer financiële ruimte creëren voor wonen?
Bespreek je situatie met een specialist van GrondVrij. We denken mee over de mogelijkheden en geven helder aan welke vervolgstap passend is.
