GrondVrij Curaçao
GrondVrij is niet alleen actief in Nederland, maar heeft ook een fysieke vestiging op Curaçao. Vanuit het eiland verbinden we investeerders en projectontwikkelaars rond strategische grondposities en vastgoedontwikkelingen.
We combineren de ervaring en werkwijze van GrondVrij met lokale aanwezigheid. Zo maken we grondwaarde werkbaar voor financiële ruimte, rendementsperspectief en nieuwe ontwikkelmogelijkheden.
Waarom GrondVrij ook op Curaçao actief is
Ook op Curaçao speelt grond een belangrijke rol bij vastgoedontwikkeling. De aankoop van grond vraagt vaak veel kapitaal, waardoor er minder financiële ruimte overblijft om projecten te realiseren.
GrondVrij ziet mogelijkheden om haar werkwijze ook op Curaçao toe te passen. Daarmee breiden we onze activiteiten uit naar een nieuwe vastgoedmarkt en ontstaan er mogelijkheden voor zowel investeerders als projectontwikkelaars.
De lokale wetgeving en eigendomsstructuren verschillen van Nederland. Daarom passen we onze werkwijze aan de situatie op Curaçao aan, met dezelfde zorgvuldigheid en uitgangspunten als in Nederland.
- Over GrondVrij Curaçao
Wie is GrondVrij Curaçao
GrondVrij Curaçao is onze lokale vestiging op Curaçao. We richten ons op het vrijmaken van grondwaarde om vastgoedontwikkelingen mogelijk te maken en investeerders rendementsperspectief te bieden.
GrondVrij Curaçao staat onder leiding van Patrick Willemsen, General Director. Vanuit zijn rol geeft hij leiding aan de activiteiten op het eiland en vormt hij de verbinding tussen GrondVrij en de Curaçaose vastgoedmarkt.
Zo bouwen we vanuit dezelfde kennis, ervaring en uitgangspunten als GrondVrij in Nederland verder aan onze activiteiten op Curaçao.
GrondVrij in cijfers
€ 0 mln.
(her)financieringen van grondposities
€ 0 mln.
succesvol afgelost kapitaal
0 %
default rate sinds 2014
Investeren of ontwikkelen op Curaçao?
GrondVrij Curaçao biedt mogelijkheden voor zowel beleggers als projectontwikkelaars. Of je nu je vermogen wilt laten renderen of financiële ruimte zoekt om een vastgoedproject te realiseren.
Voor beide doelgroepen bieden we een passende aanpak, waarbij de grondpositie, financiële haalbaarheid en duidelijke afspraken centraal staan.
Investeren in een concrete grondpositie
Bij GrondVrij Curaçao investeer je niet in grond in de hoop dat deze ooit meer waard wordt. Je stelt kapitaal beschikbaar voor een concrete financiering die is gekoppeld aan een grondpositie voor bijvoorbeeld wonen, recreatie of zakelijke huisvesting.
GrondVrij Curaçao beoordeelt iedere propositie vooraf op onderbouwde waarde, geldende bestemming, financiële haalbaarheid en juridische structuur. Zekerheden worden juridisch en notarieel vastgelegd, bijvoorbeeld in de vorm van een eerste recht van hypotheek.
Voor beleggers die gericht investeren
GrondVrij Curaçao is er voor particuliere en professionele beleggers die hun vermogen gericht willen laten werken via concrete grondposities, met rendementsperspectief, duidelijke voorwaarden en sterke zekerheden per propositie. Investeren via GrondVrij Curaçao kan vanaf €100.000.
-
Particuliere beleggers
-
Professionele investeerders
-
Family offices en vermogensbeheerders
-
Institutionele investeerders
Bekijk actueel aanbod
Iedere investering heeft een eigen grondpositie, financieringsbedrag, rente, looptijd, zekerheden en terugbetalingsroute. Vergelijk daarom niet alleen het rentepercentage, maar beoordeel de volledige propositie.
Beschikbaar
Participatie in een hoogwaardige residentiële ontwikkeling op Curaçao.
Bonitostraat
Curaçao
Bonitostraat betreft een exclusieve residentiële
ontwikkeling van vijf appartementen op een aantrekkelijke kustlocatie op Curaçao.
GrondVrij houdt het project in eigen portefeuille. De huidige financieringsfase bestaat uit een bridge-financiering voor de grondpositie en de voorbereidende ontwikkelingswerkzaamheden.
Voor de vervolgfase is bancaire financiering voorzien.
-
Investeringsbehoefte: € 4.000.000
-
Projectdekkingswaarde: € 6.700.000
-
LTPCV: 60%
-
Min. deelname: € 100.000
-
Rendement: In overleg
-
Looptijd: 36 maanden
-
Zekerheden: 1e of 2e recht van hypotheek afhankelijk van deelname bank
Beschikbaar
Grondparticipatie in een bestaande vastgoedpropositie op Curaçao.
Landhuis Jan Sofat
Curaçao
Landhuis Jan Sofat is een bestaande vastgoedpropositie op Curaçao. De huidige opzet bestaat uit lokale bankfinanciering en eigen inbreng via investeerders op de grondpositie. GrondVrij onderzoekt momenteel twee mogelijke investeringsstructuren om de onderliggende grondwaarde optimaal te activeren.
In het eerste scenario blijft de bestaande bancaire financiering gehandhaafd en participeren investeerders in de aanvullende eigen inbreng.
In het tweede scenario neemt GrondVrij (een deel van) de bancaire grondfinanciering over, waardoor investeerders kunnen participeren in een grondpositie met een sterkere hypothecaire zekerheidsstructuur.
Welke structuur uiteindelijk wordt toegepast, hangt af van de definitieve uitwerking van de financiering. In beide gevallen staat het ontsluiten van grondwaarde centraal, met als doel financiële ruimte te creëren voor verdere projectontwikkeling en waardecreatie.
-
Investeringsbehoefte: € 7.000.000
-
Projectdekkingswaarde: € 11.700.000
-
LTPCV: 60%
-
Min. deelname: € 250.000
-
Rendement: In overleg
-
Looptijd: 24 maanden
-
Zekerheden: 1e recht van hypotheek op deel grondpositie
Geplaatst
Financiering van een kleinschalige recreatieve vastgoedontwikkeling in Zeeland.
Resort Knuitershoek
Nederland
-
Investeringsbehoefte: € 1.900.000
-
Projectdekkingswaarde: € 3.100.000
-
LTPCV: 60%
-
Min. deelname: € 1.000
-
Rendement: 6-7%
-
Looptijd: 24 maanden
-
Zekerheden: 1e recht van hypotheek op deel grondpositie
Kleinschalige recreatieve ontwikkeling in Ossenisse, Zeeland, met in totaal vijftig vrijstaande recreatievilla’s op eigen grond.
Voor investeerders betekende dit deelname in een concreet en gefaseerd vastgoedproject, met tastbaar onderliggend vastgoed, een duidelijke recreatieve bestemming en professionele verhuur en beheer via HUB Resorts. De ligging nabij de Westerschelde en de toeristische aantrekkingskracht van Zeeland vormden daarbij belangrijke onderdelen van de onderliggende projectkwaliteit.
'Een goed project begint met elkaar leren kennen.'
“Een tekening of begroting vertelt nooit het hele verhaal. Ik wil weten wie er achter een project staan, wat ze willen bereiken en waar de uitdagingen liggen. Daarom vind ik persoonlijk contact en open gesprekken zo belangrijk. Want een goede samenwerking begint met vertrouwen en duidelijke afspraken.”
Patrick Willemsen
General Director GrondVrij Curcaçao
- Ontwikkelen
Voor ontwikkelaars die verder willen bouwen
GrondVrij Curaçao richt zich op vastgoedontwikkelaars die al grond bezitten of een geschikte locatie willen aankopen. Denk aan projecten voor woningen, recreatieverblijven of zakelijke huisvesting. Ook voor ontwikkelaars die meerdere projecten naast elkaar willen realiseren, kan GrondVrij financiële ruimte bieden.
Wat is het verschil tussen Nederland en Curaçao?
GrondVrij werkt in Nederland en Curaçao vanuit dezelfde gedachte: grondwaarde gebruiken om financiële ruimte te creëren.
Het verschil zit in het eigendom van de grond. In Nederland koopt GrondVrij het bloot eigendom, terwijl de ontwikkelaar de grond mag blijven gebruiken en bebouwen. Op Curaçao koopt GrondVrij de volle eigendom en worden de afspraken met de ontwikkelaar vastgelegd in een overeenkomst.
