Hoe werkt het GrondVrij principe?
GrondVrij maakt grondwaarde beschikbaar en creëert zo financiële ruimte voor ontwikkeling en wonen. Investeerders stellen hiervoor kapitaal beschikbaar en ontvangen rendement. Hieronder leggen we graag uit hoe dat werkt.
- Het GrondVrij-principe
In 20 seconden begrijpen hoe het werkt
Het GrondVrij-principe is eenvoudiger dan het misschien klinkt. GrondVrij neemt grond tijdelijk in eigendom. Daardoor komt kapitaal vrij voor projectontwikkelaars en kan voor woningeigenaren meer financiële ruimte ontstaan. Investeerders stellen hiervoor kapitaal beschikbaar en ontvangen gedurende de looptijd rendement volgens vooraf gemaakte afspraken. De visual hieronder laat in één oogopslag zien hoe dit principe werkt.
- Zo werkt investeren
In 4 stappen grondwaarde laten werken
01.
Waarde zit vast in de grond
Grond kan veel waarde vertegenwoordigen, maar die waarde is niet altijd direct beschikbaar als geld.
Bij ontwikkelaars kan kapitaal al vastzitten in een grondpositie, óf er is juist veel financiële ruimte nodig om grond aan te kopen.
Voor woningkopers kunnen grondkosten een eerste of volgende (recreatie)woning buiten bereik houden. Bij woningeigenaren kan vermogen vastzitten in stenen of grond, waardoor er minder financiële ruimte is om prettiger of vrijer te leven.
02.
GrondVrij maakt de grondwaarde beschikbaar
GrondVrij beoordeelt onder meer de grondpositie, de bestemming, de ontwikkelmogelijkheden, de financiële haalbaarheid en de beschikbare zekerheden.
Past de grondpositie binnen het model, dan neemt GrondVrij de grond tijdelijk in eigendom*.
Zo wordt grondwaarde beschikbaar gemaakt en ontstaat financiële ruimte. Uiteraard met heldere afspraken over looptijd, voorwaarden en terugbetaling.
03.
Investeerders brengen kapitaal in
Investeerders stellen kapitaal beschikbaar voor een concrete grondpositie of financiering en ontvangen rendement volgens vooraf vastgelegde afspraken.
Met dat kapitaal creëert GrondVrij financiële ruimte voor de ontwikkelaar, woningeigenaar of woningkopers. Zo kan een project doorgaan, een volgende ontwikkeling starten of een woonoplossing eerder mogelijk worden.
04.
De grond wordt teruggeleverd
Aan het einde van de looptijd wordt de grond teruggeleverd volgens afspraak*.
De financiering wordt volgens de vastgelegde voorwaarden afgerond. Investeerders ontvangen rente en terugbetaling volgens de gemaakte afspraken.
* Juridisch verkrijgt GrondVrij tijdelijk een eigendomspositie in de grond. In Nederland betreft dit het bloot eigendom. Op Curaçao is het de volle eigendom. Meer weten? Lees het kennisartikel.
Eén principe.
Drie toepassingen.
De basis is steeds dezelfde: grondwaarde wordt anders ingezet om financiële ruimte mogelijk te maken. Wat dat voor jou betekent, hangt af van jouw situatie.
Investeren
Laat je vermogen werken met grond als tastbare basis. Je investeert in concrete grondposities en ziet per propositie vooraf de rente, looptijd, terugbetaling en zekerheden. Zo kun je beoordelen welke investering bij je past.
Ontwikkelen
Creëer meer financiële ruimte voor je vastgoedproject door kapitaal vrij te maken uit de grondpositie. GrondVrij neemt de grond tijdelijk in eigendom, terwijl jij het project kunt blijven ontwikkelen volgens de gemaakte afspraken.
Wonen
Benut de waarde van je grond voor meer vrijheid in wonen en leven. Zo ontstaat financiële ruimte om te wonen, recreëren of andere keuzes te maken. De grond kan op een later moment worden overgenomen.
Veelgestelde vragen
Wat doet GrondVrij precies?
GrondVrij creëert financiële ruimte door strategische grondposities actief in te zetten. Zo kan grondwaarde worden gebruikt voor rendementsperspectief voor investeerders, ontwikkelruimte voor projectontwikkelaars en haalbare woon-, leef- en recreatiewensen voor particulieren. De kern is eenvoudig: grondwaarde laten werken.
Voor wie is GrondVrij interessant?
Is GrondVrij een bank?
Hoe verschilt GrondVrij van traditionele vastgoedfinanciering?
In welke landen is GrondVrij actief?
- Kennis
Meer weten over grondwaarde?
Lees hieronder meer over hoe GrondVrij grondwaarde beoordeelt, welke rol bestemming speelt, hoe tijdelijke eigendom werkt en welke juridische en financiële structuren daarbij horen.
Wat geeft een investering houvast?
Meer weten? Bekijk onze kennisbank.
Verdiep je in onze kennisartikelen over grondwaarde, investeren, ontwikkelen en wonen. Helder uitgelegd en praktisch toepasbaar.
Persoonlijke uitleg?
Ons team staat graag voor je klaar.
