Volle eigendom bij GrondVrij: zo werkt het model op Curaçao
Op Curaçao verkrijgt GrondVrij de volle eigendom van de grond. Hierdoor kan financiële ruimte ontstaan voor de projectontwikkeling, terwijl de ontwikkelaar het project realiseert op basis van een ontwikkelovereenkomst. GrondVrij blijft juridisch eigenaar van de grond totdat deze bij de uiteindelijke afwikkeling opnieuw wordt overgedragen. In dit artikel leggen we uit hoe deze constructie werkt en wat dit betekent voor ontwikkelaars en investeerders.
Wat gebeurt er met je investering als de projectontwikkelaar uitvalt?
Als een projectontwikkelaar uitvalt, betekent dit niet automatisch dat het project stopt of je investering verloren gaat. De grondpositie en juridisch vastgelegde rechten blijven bestaan. In dit artikel leggen we uit welke mogelijkheden GrondVrij heeft om het project voort te zetten of de financiering af te wikkelen.
Bloot eigendom bij GrondVrij: zo werkt het Nederlandse model
In Nederland maakt GrondVrij kapitaal vrij door tijdelijk het bloot eigendom van grondposities te verkrijgen. De ontwikkelaar kan via erfpacht en opstalrecht het project blijven realiseren. In dit artikel leggen we uit hoe deze constructie werkt en wat dit betekent voor ontwikkelaars en investeerders.
Wat geeft een investering houvast?
Een aantrekkelijk rendement is belangrijk. Maar minstens zo belangrijk is de vraag waarop je investering is gebaseerd. Welke waarde staat er tegenover je inleg? Welke rechten en zekerheden zijn vastgelegd? En wat gebeurt er als een project anders verloopt dan verwacht? Bij GrondVrij ontstaat houvast door de combinatie van een concrete grondpositie, onderbouwde waarde, juridisch vastgelegde rechten en duidelijke afspraken over terugbetaling. In dit artikel lees je welke zeven elementen jouw investering extra houvast bieden.
Grondwaarde uitgelegd: wat bepaalt de waarde van grond?
Wat is grondwaarde? Lees welke factoren de waarde van grond bepalen, waarom grondwaarde niet hetzelfde is als de aankoopprijs en wat dit betekent voor investeren, ontwikkelen en wonen.